广东海洋大学主校区商业服务中心部分铺面进行校内公开招租。欢迎本校教职工家属（含配偶、子女）或校外经营户参加竞租。
一、招租项目内容：
广东海洋大学主校区商业中心一楼20、21号（20―21号铺面共96.6m2）及二楼30、34[2]号铺面（30号铺面37.05 m2；34[2]号铺面28.15 m2）。
1、报名地点：广东海洋大学主校区后勤服务中心商业服务部（地址：商业服务中心）
2、报名时间：2006年 4月24日~ 5月14日止
3、联系方式：
联系人：苏先生（手机13822580198）
林先生（手机13790968361）
联系电话：2383582
4、投标方式：采取以单间铺面为招租单位方式，投标报价低于最低限价的为废标（最低限价见本公告第二部分）。
5、投标地点：后勤服务中心办公室（地址：主校楼行政楼一楼）
6、投标时间：2006年5月15日上午10点
二、招租要求
1、招租对象：本校教职工家属（含配偶及子女）或校外经营户。
2、经营范围：日用品、文具、体育用品、电脑销售及电器维修、仪器维修、美容美发等（严禁经营娱乐、网吧、色情及饮食等项目）。
3、投标文件构成：投标报价必须以信封密封，投标人须在封口处签名，否则作无效标处理。
4、报价要求：（1）身份证复印件；（2）经营项目申报表；（3）投标报价表。一楼20-21号铺面整体承租，租金最低限价为每平方米50元/月；二楼30、34（2）号铺面，租金最低限价为每平方米40元/月。投标报价均按每平方米5元/月作为一档竞投。
5、投标书要求：投标书须写清经营项目、标底及所投铺面，字迹必须清晰、整齐，不得涂改，如有修正必须加盖私章，否则作无效标处理，并签署竞标人员登记表。
6、投标保证金：投标人在所报经营项目获同意后，需交纳投标保证金1万元，以现金交纳（用信封装妥），不交投标保证金的投标，招标方将予以拒绝；不中标者开标后退还，中标者则转为履约保证金。中标者在规定的时间内不与招标人签订合同，招标人将不予退还其履约保证金。
三、开标与评标
1、开标时投标人（经营者）必须持本人身份证到场，如投标人本人不能依时到场，作无效标处理。
2、评标原则：同一铺面租金报价最高的投标人为中标人，中标后五个工作日内签订租赁合同。
3、如同一铺面最高报价有两个及以上相同报价，则以原曾在学校承租过铺面，并且履约情况好的投标人优先。
4、投标结果当场宣布，并向中标人（第一中标候选人）发放 “中标通知书”。
5、招标人对投标人不中标的原因不负责解释。
四、投标有效期
1、投标文件在本须知规定投标截止日期起，在15个日历日内所有投标文件均保持有效。
2、在原定投标有效期满之前，如出现特殊情况，业主可以书面形式向所有投标人提出延长投标有效期的要求，投标人应以书面形式予以答复。
3、确定中标人之日起，10个日历日内中标人按照标书要求办理签署租赁合同等有关手续，逾期不办，作违约处理。
4、如果第一中标候选人违约不办理签署租赁合同等有关手续，则与第二中标候选人签署租赁合同等有关手续。依次类推。
五、投标保证金
1、如果投标人中标，投标保证金将保持全部的约束力，中标人与招标人签订了租赁合同并缴交了合同规定的租金后，租赁合同始生效。
2、如果投标人在投标截止后撤回其投标，或投标人被通知中标后，在规定的期限内不交租金或拒签合同，则取消投标人中标资格，投标保证金不予退还。
3、未中标的投标人的投标保证金最迟在投标有效期满后10个日历日内予以无息退还。中标人的投标保证金在中标人与招标人签订了合同后，投标保证金转作合同保证金。
六、其它说明
如果报名人达不到三家，由招标小组与报名人以谈判的方式进行招租。
七、合同说明
1、合同期限：根据甲方的实际情况，合同期为两年，合同期满后，同等条件下原租户可以优先续租。
2、装修期：15天。
3、合同保证金：每间1万元。
4、交租方式：按年预交租金（每年2、8月份不收租金）。
5、水电费收费：水电费按湛江市商业用水、商业用电的收费标准，由甲方代收，抄表到户，并加收10%作为线路损耗。如果湛江市水电收费标准调准，也随之进行调整。
6、停租、转租：根据合同法有关规定，未经甲方同意，乙方不能将本标的转租给第三者；未到期停租的，根据合同规定，视为违约。
7、装修及改造：原则上业主不干涉承租人的内部装修，但总体装修设计和施工方案，必须事先征得业主的书面同意。装修涉及到的消防安全等有关手续及施工，由乙方自行办理，费用由乙方负责。甲方可给适当的协助。
8、合同终止：合同期届满后合同终止，期满后可以续租，但要提前三个月告知业主，并续签合同。不再续租的，承租人必须对现场进行清理，费用自行承担。
9、违约处理：根据合同条款和《合同法》对违约进行处理。
八、退出处理
1、自动放弃投标或标书附有招标人无法接受条件的投标者，投标保证金不予退还，并赔偿因此给出租人造成的损失。
2、报名截止后，报名人未达到三人（含三人）以上时，报名人可以与甲方协议租赁事宜，也可以要求退出投标程序，退出投标程序的，甲方在十个工作日内无息退还保证金。
九、招租公告解释及其它
1、本招租公告由租赁招标小组负责解释。
2、本招租公告是签订合同依据，在签订合同后一切以合同为准，且不得以本招标文件对抗合同履行。
广东海洋大学后勤服务中心
2006年4月11日
